12875 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 163,5 m² · constr. 2001 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
74005716198895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 18 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 96 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 681 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 151 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 780 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 425 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 774 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 133 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 843 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 528 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 792 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 406 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 933 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 665 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 685 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 609 459 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.