18200-18204 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 237,8 m² · constr. 1994 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 658 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716199072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
74005716199072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 460 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 757 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 766 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 913 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 605 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 918 696 $ Poids 44 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 952 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 639 478 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 919 007 $ Poids 31 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 972 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 948 432 $ Poids 31 % |
| 9 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 927 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 863 330 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +79 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 032 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 923 540 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 925 685 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.