13405 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 102,2 m² · constr. 2002 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716199310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
74005716199310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 154 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 554 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 223 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 568 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 475 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 313 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 807 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 486 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 475 $ Poids 87 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 579 $ Poids 82 % |
| 7 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 172 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 711 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 301 $ Poids 75 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 690 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +28 225 $ | 640 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 736 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 879 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 694 810 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.