13375-13377 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 379 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716199633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
74005716199633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 157 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 85 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 232 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 124 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 603 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 692 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 276 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 689 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 314 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 512 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 312 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 693 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 461 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 47 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 426 $ Poids 69 % |
| 12 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 246 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 584 658 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.