13430 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716202607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
74005716202607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 361 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 458 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 513 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 601 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 520 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 284 833 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 667 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 676 $ Poids 82 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 681 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 300 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 602 399 $ Poids 75 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 363 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 597 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 681 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 178 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −8 511 $ | 172 493 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.