13420 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716202765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
74005716202765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 953 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 566 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 580 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 606 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 602 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 537 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 89 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 793 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 661 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 855 $ Poids 50 % |
| 12 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 759 154 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.