17585-17587 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 136,7 m² · constr. 2017 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716203110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
74005716203110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 927 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 616 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 563 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 308 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 165 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 874 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 480 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 291 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 685 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.