13447 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 83,9 m² · constr. 1984 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716203762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
74005716203762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 788 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 492 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 614 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 345 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 479 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 437 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 486 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 930 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 547 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 754 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 664 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 700 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 494 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 251 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 257 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.