13437 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716203890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
74005716203890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 520 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 542 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 490 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 535 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 258 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 594 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 370 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 420 070 $ Poids 77 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 386 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 041 $ Poids 77 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 162 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.