13555 Rue MARCEL · Mirabel
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716205146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
74005716205146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 279 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 480 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 155 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 617 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 369 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 938 $ Poids 87 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 385 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 628 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 372 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 576 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 705 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 260 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 490 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 627 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 438 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 297 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 072 $ Poids 77 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 752 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 669 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.