17490-17492 Rue DUBOIS · Mirabel
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
74005716206045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 389 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 615 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 316 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 470 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 396 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 455 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 291 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 439 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 697 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 680 571 $ Poids 77 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 614 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 255 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 195 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 602 020 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.