13745 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 553 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
74005716206122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 294 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 168 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 116 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 633 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 567 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 758 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 655 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 861 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 606 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 440 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 711 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 408 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 783 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 404 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 977 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 710 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.