13735 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
74005716206273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 352 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 626 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 625 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 680 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 788 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 158 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 101 $ Poids 60 % |
| 6 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 802 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 724 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 623 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 592 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 941 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 517 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 657 $ Poids 52 % |
| 11 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 692 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 571 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.