13715 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
74005716206505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 434 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 582 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 589 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 522 022 $ Poids 84 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 478 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 661 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 596 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 476 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 941 $ Poids 82 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 475 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 909 $ Poids 80 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 499 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 276 627 $ Poids 79 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 797 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 241 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.