13705 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
74005716206627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 478 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 576 819 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 477 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 640 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 790 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 232 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 641 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 269 449 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.