13670 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
74005716206802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 457 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 604 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 366 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 462 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 517 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 286 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 670 573 $ Poids 76 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 519 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 685 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 712 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 499 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 557 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.