13695 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
74005716206818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 165 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 634 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 502 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 639 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 438 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 641 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 589 888 $ Poids 88 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 400 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 492 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 621 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 266 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 601 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 685 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 699 $ Poids 78 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 274 $ Poids 76 % |
| 10 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 738 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.