13660 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716206951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
74005716206951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 414 $ Poids 88 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 412 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 475 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 572 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 638 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 585 947 $ Poids 82 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 542 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 650 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 537 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 601 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 534 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 271 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 359 $ Poids 76 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 862 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 236 647 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.