17545 Rue DUBOIS · Mirabel
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 206,6 m² · constr. 1996 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 631 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716207284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
74005716207284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 343 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +80 591 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 756 116 $ Poids 52 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 965 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 837 505 $ Poids 41 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 983 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 263 $ Poids 38 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 965 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 969 699 $ Poids 38 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 394 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 744 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 714 757 $ Poids 37 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 736 904 $ Poids 30 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 489 $ Poids 26 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 857 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 600 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.