17540 Rue DUBOIS · Mirabel
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716207661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
74005716207661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 467 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 588 688 $ Poids 84 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 467 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 667 766 $ Poids 83 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 941 $ Poids 82 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 437 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 659 $ Poids 81 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 537 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 279 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 767 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 243 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 560 896 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.