17590 Rue GRAVEL · Mirabel
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 163,1 m² · constr. 1984 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 512 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716208296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
74005716208296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 371 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 626 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 464 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 788 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 442 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 717 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 724 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 918 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 695 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 334 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 687 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 86 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 702 980 $ Poids 49 % |
| 10 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 789 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 825 $ Poids 49 % |
| 11 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 354 $ Poids 45 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 503 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.