13775 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716208771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
74005716208771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 481 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 469 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 518 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 254 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 469 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 282 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 613 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 367 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 613 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 521 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 614 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 591 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 610 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 541 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 562 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 808 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 597 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 290 943 $ Poids 74 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 774 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 615 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.