13816 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 90,7 m² · constr. 1957 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716208855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
74005716208855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 422 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 356 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 214 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 579 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 690 $ Poids 82 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 454 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 622 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 990 $ Poids 81 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 694 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 228 181 $ Poids 80 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 549 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 525 306 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.