13854 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 168,9 m² · constr. 1957 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716209083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
74005716209083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 384 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 627 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 414 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 876 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 708 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 415 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 430 $ Poids 60 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 276 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 687 221 $ Poids 55 % |
| 8 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 744 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 655 $ Poids 44 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 914 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 145 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 342 $ Poids 43 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 743 776 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.