13857 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 117,9 m² · constr. 1959 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716209615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
74005716209615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 416 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −24 156 $ | 563 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 412 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 245 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 622 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 549 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 694 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 689 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 62 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 508 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 580 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 469 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 905 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 518 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.