17635 Rue GRAVEL · Mirabel
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716209797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
74005716209797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 411 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 234 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 338 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 438 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 530 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 611 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 448 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 726 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 621 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 486 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 702 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 275 387 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.