17679 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
790 700 $
Autre · 1 915 $/m² · 413 m² · constr. 1986 · terrain 7 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
4 689 500 $
Rôle antérieur 4 098 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716210070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 900 $
Valeur bâtiment
3 424 600 $
Rôle antérieur
4 098 800 $
ID provincial
74005716210070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 919 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 459 $ Poids 30 % |
| 2 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 894 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 621 336 $ Poids 18 % |
| 3 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 835 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 618 773 $ Poids 18 % |
| 4 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 874 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 618 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 993 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 812 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +153 659 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 062 813 $ Poids 6 % |
| 7 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 858 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 881 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +79 264 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 624 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 702 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 041 040 $ Poids 4 % |
| 10 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +132 481 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 916 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +201 157 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 298 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.