13347 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 107,7 m² · constr. 2003 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716211745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
74005716211745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 520 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 509 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 595 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 394 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 616 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 508 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 663 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 595 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 612 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 673 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 664 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 571 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 336 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 190 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 518 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.