13357 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 174,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716211907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
74005716211907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 752 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 342 $ Poids 60 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 885 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 873 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 702 714 $ Poids 52 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 696 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 813 501 $ Poids 41 % |
| 9 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 970 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 805 332 $ Poids 40 % |
| 10 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 783 793 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.