13406 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 101,7 m² · constr. 1997 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
74005716212023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 418 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 570 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 628 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 575 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 296 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 642 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 646 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 540 538 $ Poids 73 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 327 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 602 727 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.