13417 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
74005716212188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 446 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 559 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 585 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 408 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 446 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 652 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 571 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −12 085 $ | 277 802 $ Poids 82 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 461 $ Poids 78 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 256 $ Poids 77 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 249 $ Poids 74 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 990 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.