13367 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
74005716212429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 341 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 519 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 629 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 516 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 576 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 563 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 843 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 631 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 558 822 $ Poids 69 % |
| 11 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 636 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.