13397 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
74005716212614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 497 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 821 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 492 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 558 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 469 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 737 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 567 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 312 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 677 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 3 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 815 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 787 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 917 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 574 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.