13387 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
74005716212742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 688 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 324 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 648 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 635 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 634 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 481 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 529 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 826 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 833 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 737 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 857 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 907 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 773 $ Poids 68 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 736 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.