13327 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 452 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716213304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
74005716213304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 395 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 479 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 480 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 212 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 613 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 607 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 423 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 623 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 542 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 626 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 563 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −2 686 $ | 296 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 346 $ Poids 76 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 501 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 575 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 691 623 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.