13337 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716213413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
74005716213413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 330 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 557 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 655 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 578 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 297 $ Poids 74 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 638 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 536 252 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.