13357-13359 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716213530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
74005716213530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 248 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 638 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 650 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 600 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 430 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 500 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 652 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 586 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 775 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 697 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 774 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 598 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 769 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.