13347 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 479 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716213641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
74005716213641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 626 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 630 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 941 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 969 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 793 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 464 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 601 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 832 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 705 878 $ Poids 50 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 501 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 123 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 728 670 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.