17688 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 114,8 m² · constr. 1968 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716214877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
74005716214877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 74 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 496 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 537 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 434 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 462 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 564 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 533 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 564 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 592 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 737 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 049 $ Poids 73 % |
| 11 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 159 $ Poids 70 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 567 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.