13615 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716215485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
74005716215485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 518 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 570 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 526 443 $ Poids 85 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 569 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −13 428 $ | 271 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 527 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 435 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 612 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 648 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 682 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 584 928 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.