13629 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716215587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
74005716215587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 28 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 572 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 420 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 452 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 501 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 516 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 621 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 526 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 571 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 323 $ Poids 78 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 759 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 236 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 529 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 585 971 $ Poids 73 % |
| 12 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 336 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 170 277 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.