13675 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716216186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
74005716216186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 500 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 585 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 447 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 563 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 278 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 536 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 665 326 $ Poids 80 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 80 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 112 $ Poids 79 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 590 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 600 648 $ Poids 79 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 415 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 447 738 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.