13645-13647 Rue L ECUYER · Mirabel
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 527 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716216690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
74005716216690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 56 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 580 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 525 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 439 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 460 156 $ Poids 86 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 534 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 740 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 240 685 $ Poids 76 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 592 705 $ Poids 73 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 568 388 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.