13774 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 109,7 m² · constr. 1955 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716217558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
74005716217558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 237 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 533 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 517 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 450 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 592 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 235 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 451 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 622 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 678 $ Poids 81 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 588 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 728 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 489 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 576 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 728 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 545 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.