13766 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 110,8 m² · constr. 1954 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716217687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
74005716217687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 224 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 532 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 519 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 453 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 611 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 237 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 623 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 745 $ Poids 81 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 489 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 490 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 583 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 586 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.