13701-13703 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 119,8 m² · constr. 1984 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716217960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
74005716217960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 153 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +42 944 $ | 634 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 638 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 681 $ Poids 83 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 598 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 681 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 584 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 502 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 490 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 683 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −7 761 $ | 265 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 569 038 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 645 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 585 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.