13806-13810 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 204,3 m² · constr. 1965 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716218014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
74005716218014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 432 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +75 886 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 111 $ Poids 53 % |
| 2 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 738 $ Poids 43 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 992 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +75 100 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 789 217 $ Poids 42 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 435 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 690 642 $ Poids 37 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 642 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 658 $ Poids 35 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 727 533 $ Poids 31 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 949 $ Poids 29 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 861 $ Poids 28 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 180 $ Poids 27 % |
| 12 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 862 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.