13798-13800 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 422 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716218182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
74005716218182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 515 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 280 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 539 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 233 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 402 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 624 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 561 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 517 254 $ Poids 75 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 636 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 274 301 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.