13782 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 133,7 m² · constr. 1961 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716218420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
74005716218420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 168 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 423 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 710 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 162 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 542 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 154 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 602 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 520 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 671 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 251 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −18 788 $ | 605 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 086 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.