17738 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 177,9 m² · constr. 1987 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716220629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
74005716220629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 854 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 666 631 $ Poids 67 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 667 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 870 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 837 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 367 $ Poids 46 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 657 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 876 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 762 168 $ Poids 41 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 754 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 718 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 768 046 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.